Existem muitas situações em que os consumidores podem preferir ou exigir uma avaliação, incluindo:
reforma, construção, compra ou venda de imóveis; financiar ou refinanciar um imóvel; tomada de decisão de investimento imobiliário; revisão de autuações de IPTU; avaliação de ganho de capital; enviar uma reclamação para fins de seguro; a determinação da indenização por desapropriação; avaliação de bens para fins matrimoniais, arbitragem ou outros litígios; avaliação imobiliária para fusões, aquisições ou dissoluções de negócios associados ao setor imobiliário; a avaliação de propriedades privadas adquiridas pelo governo para uso público; avaliação de máquinas e equipamentos.
Alguns avaliadores imobiliários também fornecem experiência especializada em nichos específicos, incluindo: arbitragem; a negociação; expropriação; depoimento de um especialista; apoio contencioso; estudos de custo-benefício; estudos de viabilidade; análise de mercado e estudos de renda de mercado; gestão de ativos ou portfólio; due diligence; avaliação de negócios; avaliação de propriedade.
Que tipos de propriedades os avaliadores imobiliários valorizam? Avaliadores imobiliários fornecem serviços de avaliação de propriedades como: residências unifamiliares; pequenos e grandes imóveis para alugar; terreno baldio; condomínios (moradias ou apartamentos); edifícios de escritórios; centros comerciais; hotéis; locais industriais; as fazendas; estabelecimentos de reforma e de cuidados continuados; locais recreativos, por exemplo, campos de golfe.